Buy Template
სრული საპროექტო და იურიდიული მომსახურება

მშენებლობის ნებართბის მოპოვება

თუ აპირებ მშენებლობას და გსურს ნებართვის მოპოვება, ეს სერვისი შენთვისაა. არქიტექტონი გთავაზობს სრულ სანებართვო მომსახურებას, ყველაფერს რაც მშენებლობის ნებართვის წარმატებით მოპოვებისთვისაა საჭირო

მოკვლევა

მიწის ნაკვეთის სამშენებლო პოტენციალის შეფასება

პროექტირება

საპროექტო და საექსპერტო დოკუმენტაციის მომზადება

წარმომადგენლობა

წარმომადგენლობა ადმინისტრაციულ ორგანოებში და სასამართლო ინსტანციებში

მენეჯმენტი

პროცესის სრული მენეჯმენტი და სამართლებრივი კონტროლი

რას ვაკეთებთ პროექტირების ფარგლებში?

პროექტირება

არქიტექტურა

შენობის არქტექტურული პროექტი

კონსტრუქცია

შენობის კონსტრუქციული პროექტის

გეოლოგია

მიწის გეოლოგიური კვლევა

საინჟინრო ქსელები

საინჟინრო ომუნიკაციების პროექტი

საგზაო

საგზაო ორგანიზების სქემები

გამწვანება

გამწვანების პროექტი

შშმ

შშმ-პირების სტანდარტებთან შესაბამისობის დასკვნის

უსაფრთხოება

უსაფრთხოების (41 დადგენილება) წესებთან შესაბამისობის დასკვნა

ტოპო

ტოპოგრაფიული გეგმა

აზომვა

შენობის/ნაკვეთის აზომვითი ნახაზები

ნარგავები

მწვანე ნარგავების აღწერა

ექსპერტიზა

ნებისმიერი საჭიროების საექსპერტო დასკვნები

1.

მიწის ნაკვეთის სამშენებლო პოტენციალის, ვარგისიანობის შეფასება

  • მიწის ნაკვეთი ფუნქციური ზონის განსაზღვრა
  • სამშენებლო კოეფიციენტების განსაზღვრა
  • მიწის ნაკვეთზე შეზღუდვებისა და აკრძალვების დადგენა
  • სამშენელო განვითარების პოტენციალის შეფასება
2.

მშენებლობის ნებართვის მოპოვების პირველი ეტაპი:

  • ტოპოგრაფიული გეგმა
  • შენობის განთავსების საპროექტო გეგმა
  • ნაკვეთზე არსებული მწვანე ნარგავების აღწერა/ მდგომარეობის შეფასება
  • ნაკვეთზე ან/და მის მიმდებარედ საინჟინრო კომუნიკაციების არსებობისას შესაბამისი დოკუმენტაციის მომზადება და ქსელის მფლობელთან წარდგენა მათი შეთანხმების/თანხმობის მოპოვების მიზნით
  • ,საგზაო მოძრაობის დროებითი და მუდმივი ორგანიზების სქემების მომზადება/შეთანხმება,  
  • გარემოს დაცის საქალაქო სამსახურიდან ნაკვეთზე არსებული მწვანე ნარგავების მოჭრის- გადარგვის თაობაზე შესაბამისი ნებართის ან/და წინასწარი თანხმობის (ადმინისტრაციული დაპირება) მოპოვება
  • შენობების ფუნქციიდან გამომდინარე სხვა საჭირო დოკუმენტაციის მომზადება
3.

მშენებლობის ნებართვის მოპოვების მეორე ეტაპი:

  • არქიტექტურული პროექტის მომზადება
  • კონსტრუქციული პროექტის მომზადება
  • საექსპერტო დასკვნების მომზადება
  • გეოლოგიური კვლევის მომზადება
  • საინჟინრო ქსელების პროექტების მომზადება
  • შშმ-პირების სტანდარტებთან შესაბამისობის დასკვნის მომზადება
  • შენობა-ნაგებობების უსაფრთხოების (41 დადგენილება) წესებთან შესაბამისობის დასკვნის მომზადება
  • გამწვანების პროექტის მომზადება, სახანძრო უსაფრთხოების პროექტის მომზადება
  • შენობების ფუნქციიდან გამომდინარე სხვა საჭირო დოკუმენტაციის მომზადება
4.

იურიდიული მხარდაჭერა და მენეჯმენტი:

  • წარმომადგენლობა კერძო პირებთან, კომპანიებთან
  • წარმომადგენლობა უფლებამოსილ ადმინისტრაციულ ორგანოებთან
  • სასამართლო წამომადგენლობა
  • საპროექტო და სანებართვო დოკუმენტაციის მომზადების სრული მენეჯმენტი
  • ნებართვის მოპოვების პროცესის სრული მენეჯმენტი

დამატებითი ეტაპები ნებართვის მოსაპოვებლად

გ.რ.გ.

Architecton უზრუნველყოფს განაშენიანების რეგულირების გეგმის სრულ მომზადებასა და შეთანხმებას შესაბამის ადმინისტრაციულ ორგანოებთან. ჩვენი გუნდი ახორციელებს ტერიტორიის ქალაქმშენებლობით, არქიტექტურულ და სამართლებრივ ანალიზს, ადგენს განვითარების ოპტიმალურ პარამეტრებს და უზრუნველყოფს დოკუმენტაციის მომზადებასა და პროცედურული ეტაპების მართვას, რათა მიწის ნაკვეთის განვითარება განხორციელდეს მოქმედი ქალაქგეგმარებითი რეგულაციებისა და მოთხოვნების შესაბამისად.

სპეც ზონალური შეთანმხება

ფუნქციური ზონისთვის დადგენილი შეზღუდვებისგან განსხვავებული, საგამონაკლისო ფუნქციის მქონე შენობა-ნაგებობის განთავსების შეთანხმება და მიწის ნაკვეთისთვის ინდივიდუალური სამშენებლო პარამეტრების განსაზღვრა, მისი განვითარებისთვის საჭირო პირობების შექმნის მიზნით.

მიწის ნაკვეთის წინასანებართვო კვლევა

სამშენებლო პოტენციალის შეფასება

მიწის ნაკვეთის მაქსიმალური სამშენებლო მოცულობის, შესაძლო ფუნქციების და განვითარების ალტერნატიული სცენარების განსაზღვრა.

ქალაქგეგმარებითი პარამეტრების განსაზღვრა

მიწის ნაკვეთის ფუნქციური ზონის, სამშენებლო კოეფიციენტების (K1, K2, K3) და მოქმედი განაშენიანების რეგულაციების ანალიზი.

საჯარო რეესტრის მონაცემების ანალიზი

მიწის ნაკვეთის საკადასტრო მონაცემების, საკუთრების სტატუსის, რეგისტრირებული შეზღუდვებისა და სამართლებრივი მდგომარეობის შესწავლა.

შეზღუდვებისა და რეგულაციების იდენტიფიცირება

ტერიტორიაზე არსებული სპეციალური ზონების, კულტურული მემკვიდრეობის სტატუსის, წითელი ხაზების, დაცვითი ზონებისა და სხვა რეგულაციების შესწავლა.

განხორციელებაა შესაძლებელი და რა არის მისი ზუსტი სამშენებლო პოტენციალი. წინასწარ შეაფასეთ პროექტის მომგებიანობა, დააზღვიეთ რისკები და უზრუნველყავით პროექტის წარმატება პირველივე ეტაპიდან.

საინჟინრო
ინფრასტრუქტურის შეფასება

მიწის ნაკვეთზე ან მის მიმდებარედ არსებული მიწისქვეშა და მიწისზედა კომუნიკაციების (ელექტროენერგია, წყალი, გაზი, კანალიზაცია და სხვა) იდენტიფიცირება.

იურიდიული რისკები და რეკომენდაციები

მიწის ნაკვეთის განვითარებასთან დაკავშირებული შესაძლო სამართლებრივი და ადმინისტრაციული რისკების შეფასება და ოპტიმალური განვითარების გზების რეკომენდაცია.

გაგიწევთ წარმომადგენლობას ყველა საჭირო ორგანოსა და სამსახურში

გაგიწევთ წარმომადგენლობას: